Le gouvernement marocain a mobilisé 31 977 hectares de son domaine privé au profit de 308 projets d’investissement en 2025, pour un montant prévisionnel de 70,67 milliards de dirhams. Cette opération s’inscrit dans une dynamique plus large : sur les trois dernières années, 1,5 million d’hectares de foncier public ont été mobilisés, générant 686 milliards de dirhams d’investissements, selon les données officielles.
Cette annonce intervient alors que l’exécutif cherche à accélérer la concrétisation des projets et à renforcer l’attractivité du territoire pour les investisseurs nationaux et étrangers.
Un levier foncier au service de l’investissement
La mobilisation du domaine privé de l’État constitue un instrument clé de la politique d’investissement. Les terrains sont mis à disposition pour des projets industriels, touristiques, agricoles ou encore immobiliers, dans le cadre de conventions encadrées par l’État.
Les 308 projets retenus en 2025 représentent un investissement prévisionnel de 70,67 milliards de dirhams. Ce volume s’ajoute aux opérations engagées les années précédentes, portant le total à 1,5 million d’hectares sur trois ans.
Le montant cumulé des investissements associés atteint 686 milliards de dirhams, un chiffre qui traduit l’ampleur des engagements pris par les porteurs de projets sur le foncier public.
Des retombées attendues sur l’emploi et les territoires
Les pouvoirs publics présentent cette mobilisation comme un moyen de stimuler la création d’emplois et de dynamiser les régions. Les projets concernés devraient contribuer à l’activité économique locale, notamment dans les zones où l’offre foncière était limitée.
Les autorités n’ont pas précisé la répartition géographique des 31 977 hectares mobilisés en 2025, ni le détail des secteurs bénéficiaires. Ces éléments pourraient être communiqués ultérieurement.
La procédure d’attribution repose sur des appels à projets et des conventions avec les investisseurs, selon les règles en vigueur pour la gestion du domaine privé de l’État.
Un cadre juridique et économique encadré
Le domaine privé de l’État désigne les biens immobiliers publics qui ne sont pas affectés à un service public et qui peuvent être cédés ou loués. Sa mobilisation à des fins d’investissement est soumise à des conditions définies par la réglementation.
Les projets doivent respecter des cahiers des charges et des engagements de réalisation. Les montants d’investissement annoncés correspondent à des prévisions, et non à des dépenses déjà engagées.
Cette politique s’inscrit dans un contexte où le Maroc cherche à attirer davantage de capitaux privés et à soutenir la croissance économique.
Prochaines étapes
Les autorités devraient poursuivre la mobilisation du foncier public dans les prochains mois. Le suivi de la réalisation effective des 308 projets de 2025 et des engagements pris sur les trois dernières années constituera un indicateur de l’efficacité du dispositif.
D’autres annonces pourraient intervenir concernant la répartition sectorielle et géographique des terrains attribués, ainsi que l’état d’avancement des investissements prévus.
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